Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
г. Сарапул, ул. Красная площадь, 8
Наш адрес
+7 (34147) 3-20-40
Приемная Главы
МО "Город Сарапул"

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула № 2

ПРИЛОЖЕНИЕ

Утверждено

Постановлением Главы

муниципального образования

«Город Сарапул»

от 05 августа 2013 г. № 35

Удмуртская Республика Администрация города Сарапула

Управление архитектуры и градостроительства города Сарапула

427900 г. Сарапул, Красная площадь 8, тел. 4-18-99, 4-19-06



ПРОЕКТ О ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДА САРАПУЛА

Сарапул

2013

ОГЛАВЛЕНИЕ

1.Введение.

2. Раздел 1. Внесение изменений в градостроительное зонирование.

3. Раздел 2. Описание основных изменений в карте градостроительного зонирования 6.

4. Графические приложения 7-9.

Введение

Проект о внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула, утвержденные Решением Сарапульской городской думы от 22.12.2011 № 3-174 выполнен управлением архитектуры и градостроительства города Сарапула Администрации города Сарапула.

Основанием для внесения изменений являются следующие документы:

§ Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г №190-ФЗ (в ред. от 23.11.2009 г.);

§ Нормативы градостроительного проектирования Удмуртской Республики. Утвержденные Постановлением Правительства Удмуртской Республики № 318 от 16 июля 2012 года;

§ Решение Сарапульской городской Думы от 19 ноября 2009 года № 6-697 «Об утверждении Генерального плана города Сарапула»;

§ Решение Сарапульской городской Думы от 22.11.2011 №3-174 «Об утверждении Правил землепользования и застройки»;

§ План реализации генерального плана, утвержденный постановлением Администрации города Сарапула № 580 от 19 февраля 2010 г.;

§ Обращения граждан города Сарапула:

§ Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке от 28 марта 2013 года.


1. Внесение изменений в градостроительное зонирование

Основная цель внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула заключается в устранении препятствий функционированию объектов капитального строительства, с целью реализации прав и законных интересов граждан, а так же более эффективного использования земельных участков.

Основная часть изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула основана на п. 4 статьи 30 Градостроительного Кодекса РФ и обусловлена предложениями юридических лиц, в части изменения границ территориальных зон.

Так же внесение изменений обусловлено приведением границы территориальной зоны в соответствие с границей природного объекта и исходя из существующего землепользования (п.1,2 ст. 34 Градостроительного Кодекса РФ).

Изменения вносимые в градостроительное зонирование Правил землепользования и застройки города описаны в разделе 2.

2. Описание основных изменений в карте градостроительного зонирования

1.1. Район города:

Кадастровый квартал 18:30:000750 (северная граница). Северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 18:30:000750:14 расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Кирпичная, д. 13 (литер Г).

1.2. Причины внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула

Внесение изменений обусловлено приведением границы территориальных зон П2 «Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов» и Р2 «Зона озеленения специального назначения» в соответствие с границей природного объекта и исходя из существующего землепользования (п.1,2 ст. 34 Градостроительного Кодекса РФ). Оно позволит более эффективно использовать территорию. Внесение изменений осуществляется на основании письменного обращения юридического лица.

1.3. Описание основных изменений

В результате внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Сарапула граница зоны Р2 увеличивается в восточном направлении до границы зоны Ж2 «Зона многоквартирной жилой застройки зданиями средней этажности (4-5 этажей)», согласно графическому приложению № 1.

2.1. Район города:

Пересечение улиц Азина и ул. Пролетарская, кадастровый квартал 18:30:000219.

2.2. Причины внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула

Внесение изменений обусловлено тем, что земельный участок с кадастровым номером 18:30:000219:2, расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Азина, д. 65 расположен в трех территориальных зонах: зоне Д1 «Зона многофункциональной общественно-деловой застройки», зоне П2 «Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов» и на территории общего пользования (ТОП-1). Согласно п. 4 ст. 30 Градостроительного Кодекса РФ: «Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается...»

Внесение изменений осуществляется на основании письменного обращения юридических лиц.

2.3. Описание основных изменений

В результате внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Сарапула граница зоны Д1 увеличивается в южном направлении и устанавливается по границе земельного с кадастровым номером 18:30:000219:2, согласно графическому приложению № 2.

3.1. Район города:

Улица Калинина, кадастровый квартал 18:30:000423.

3.2. Причины внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула

Внесение изменений обусловлено тем, что земельные участки, расположенные по адресам: УР, г. Сарапул, ул. Калинина, д. 3 «ж» с кадастровым номером 18:30:000423:785 и по ул. Калинина, д. 3 «б» с кадастровым номером 18:30:000423:786 находятся в двух территориальных зонах: зоне П2 «Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов» и территориальной зоне Р2 «Зона озеленения специального назначения». Согласно п. 4 ст. 30 Градостроительного Кодекса РФ: «Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается...»

Внесение изменений осуществляется на основании письменного обращения юридического лица.

3.3. Описание основных изменений

В результате внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Сарапула границы градостроительных зон Р2 и П2, расположенных в кадастровом квартале 18:30:000423, изменяются в северном и западном направлении. Граница зоны П2 увеличивается в северном направлении до границ земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000423:785 и 18:30:000423:786, 18:30:000423:59, а в западном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000423:786, согласно графическому приложению № 3.


ВЫПИСКА

из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке  от 12.07.2013г. по

вопросу внесения изменения в действующие Правила землепользования и застройки МО «Город Сарапул», утвержденные Решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011г.

 

 

 

      Повестка заседания:

Рассмотрение заявления, поступившего от ОАО «Элеконд» за исх. № 29/2810 от 24.06.2013г.

 

Председатель комиссии – И.о. Заместителя Главы Администрации города Сарапула

по строительству и ЖКХ – А.С. Кокорин

 

Секретарь комиссии – главный специалист-эксперт отдела градостроительства управления архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула - Бортникова И.Д.

 

Докладчиком по повестке заседания являлся – и.о. главного архитектора города Сарапула   О.А. Васкевич

 

 

По заявлению ОАО «Элеконд»

 

            Решили: Изменить границы градостроительных зон Р2 и П2, расположенных в кадастровом квартале 18:30:000423, в северном и западном направлении. Определив границу зоны П2 по границе земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000423:785 и  18:30:000423:786, 18:30:000423:59, согласно графическому приложению.

 

 

 

 

Председатель комиссии – И.о. Заместителя Главы

Администрации города Сарапула

по строительству и ЖКХ                                                                                       А.С. Кокорин

 

 

Секретарь комиссии – главный специалист-эксперт отдела

градостроительства управления архитектуры и

градостроительства Администрации города Сарапула                                   Бортникова И.Д. 

Заключение

 

                                                                                                                      «21»  октября 2013г.

По результатам публичных слушаний по проекту о внесении изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Сарапула.

                                                                                             

Объект обсуждения:

проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Сарапула.

 

Основание для проведения:

-    Градостроительный кодекс РФ;

-    Положение «О публичных слушаниях в городе Сарапуле» утвержденное решением Сарапульской городской Думы № 9-20 от 24 ноября 2005 г.;

-    Решение Сарапульской городской Думы № 13-687 от 22 октября 2009г. «О внесении изменений в «Положение о проведении публичных слушаний в городе Сарапуле»;

-    Постановление Главы муниципального образования «Город Сарапул» № 35 от 05 августа 2013г. «О назначении публичных слушаний в городе Сарапуле».

 

Организатор публичных слушаний: Администрация города Сарапула.

Официальная публикация – газета «Красное Прикамье»

Сроки проведения с 20 августа 2013 г. по  20 октября 2013 г.

Место размещения  материалов проекта:

- газета «красное Прикамье» (за исключением графических приложений к проекту)

-Официальный сайт МО «Город Сарапул»;

- Центральная библиотека им. Н.К. Крупской,  г. Сарапул, ул. Советская, д. 69;

- управление архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула, г. Сарапул, ул. Красная площадь, д. 8, каб. № 108

 

            В управление архитектуры и градостроительства  Администрации города Сарапула письменные предложения и замечания от жителей города Сарапула не поступали.

            Жители города Сарапула для участия в публичных слушаниях по вопросу рассмотрения проекта о внесении изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Сарапула не явились.

 

 

Заключение:

Публичные слушания по проекту о внесении изменений в действующие Правила землепользования и застройки города Сарапула проведены в соответствии с действующим законодательством.

 

 

 

И.о. Заместителя Главы Администрации

города Сарапула по строительству и

жилищно-коммунальному хозяйству                                                                                 А.С. Кокорин